拿地投资立项项目可行性研究报告怎么写？

拿地投资立项可行性研究报告是在投资决策之前，从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等多方面对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，确定项目有利和不利的因素以及是否可行的依据，为决策者和主管机关审批的上报文件。

可行性研究报告的种类

一、用于贷款

1）申请国开行、农发行中央专项贷款

2）建设基金贷款

3）商业银行贷款

二、用于项目立项

1）发改委立项

2）项目核准备案

3）拿地审批

三、企业及投资机构

1）用于项目内部决策

2）设立公司

3）企业融资

4）对外招商合作

5）IPO募投项目

四、各级政府部门

1）申请政府各部门专项资金补贴

2）各类项目申请报告

3）境外投资项目核准

4）申请进口设备免税

拿地批地投资立项项目可行性研究报告的编制重点

1、拿地投资立项项目的项目背景情况：项目是否符合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围;项目受益范围分析;部门、地区需求分析，项目单位需求分析；

2、拿地投资立项项目实施的必要性：项目实施对完成行政工作任务或促进事业发展的意义与作用;必须通过对该行业以及市场前景的需求，用户的需求的分析以及市场行情的梳理，对后续可能发生的市场情况进行超前的预判和分析，包括政策面，基本面，竞争对手，市场客户等，多方面充分预估市场的规模，市场的格局，并且找到当前产品的定位以及形象。

3、拿地投资立项项目实施的可行性：项目的主要工作思路与设想，分析项目预算的合理性和及可靠性，项目预计带来的社会效益和经济效益，与同类项目的对比，以及项目预期效益的持久性;

4、拿地投资立项项目的风险与不确定性：分析项目实施可能存在的主要风险与不确定性，根据项目经验提出风险的应对措施;

拿地投资立项项目可行性研究报告如下：

第一章  拿地投资立项项目可行性研究报告总论

1.1项目概况

1.2编制依据

1.3编制原则和工作范围

1.4结论

第二章 拿地投资立项项目单位基本情况

第三章  拿地投资立项项目建设背景及必要性

3.1项目建设背景

3.2项目建设必要性

3.3 项目建设可行性

第四章  拿地投资立项项目市场分析

4.1项目的市场前景分析

4.2项目的资源化及利用途径

4.3国外项目的资源化利用现状

4.4国内项目的资源化利用现状

第五章 拿地投资立项项目建设规模与产品方案

5.1 建设规模

5.2产品方案

第六章  拿地投资立项项目建设条件与选址

6.1项目区概况

6.2自然条件

6.3交通条件

6.4项目选址

第七章  拿地投资立项项目工艺技术方案

7.1工艺设计原则

7.2工艺方案

7.3设备方案

第八章  拿地投资立项项目建筑工程方案

8.1工程方案

8.2总图布置

第九章  拿地投资立项项目公用工程方案

9.1给排水工程

9.2供电工程

9.3采暖通风

第十章   拿地投资立项项目可行性研究报告的环境保护

10.1环境保护标准

10.2项目周围环境质量现状

10.3污染源及治理措施

第十一章  拿地投资立项项目可行性研究报告的劳动安全、卫生与消防

11.1设计依据

11.2执行标准

11.3不安全因素及职业危害分析

11.4设计中采用的主要防范措施

11.5安全卫生机构

11.6消防

第十二章  拿地投资立项项目可行性研究报告的节能

12.1用能标准和节能规范

12.2能耗估算

12.3节能措施

第十三章  企业组织和劳动定员

13.1组织机构

13.2生产制度

13.3劳动定员

13.4员工培训

第十四章  拿地投资立项项目项目管理和实施进度安排

14.1项目管理

14.2项目实施进度安排

第十五章 拿地投资立项项目可行性研究报告的工程招标方案

15.1编制依据

15.2招标方式

15.3招标程序

15.4招标组织

第十六章  拿地投资立项项目的投资估算与资金筹措

16.1项目概况

16.2投资估算依据及说明

16.3总投资估算

16.4资金筹措与资金使用  

第十七章 拿地投资立项可行性研究报告的结论及建议

17.1结论

17.2建议

附表

附图

附件